Hier soir, Philippe HERCOUET, maire de Lamballe-Armor, et Thierry ROYER, adjoint en charge de l’urbanisme, venaient à notre rencontre pour échanger sur le PLU et l’avenir de notre quartier. Nous étions donc environ une cinquantaine sur le parking du gymnase Jouan, et nous avons pu échanger pendant une bonne heure, malgré l’arrivée d’un orage en cours de discussion.
Pour ceux d’entre vous n’ayant pas pu nous rejoindre, voici un bref résumé de notre rencontre.
La réunion a donc permis de faire le point sur l’avenir de l’OAP de la Guignardais. Le point principal de cette rencontre était une très bonne nouvelle, qui vient récompenser nos actions et échanges de ces derniers mois:
L’OAP de la Guignardais va être annulée. La décision sera mise au vote et entérinée lors du conseil municipal du 7 juillet.
Cela concerne toute la zone couverte par l’OAP, c’est-à-dire les rues de la Guignardais, du Champ Grenu et du Général de Gaulle.
Une fois l’OAP annulée, ce sont les règles générales du PLU qui s’appliqueront donc, comme pour tous les habitants de Lamballe-Armor. Pour les propriétaires, cela signifie qu’en cas de vente ou de demande de permis de construire, ils garderont plus de liberté, dans le cadre des règles d’urbanisme en vigueur. Par exemple, l’implantation des bâtiments sur les parcelles devra toujours respecter ces règles. Il faudra aussi naturellement que les voisins continuent d’échanger entre eux si des projets peuvent avoir un impact sur le quartier.
Plusieurs membres de l’association ont fait une nouvelle fois part de leur mécontentement vis-à-vis de la communication autour du PLU, et du ton lors de ces communications en général. Monsieur le maire nous a ré-expliqué les démarches de communication qui avaient été prises tout au long du projet, mais celles-ci devront vraisemblablement être encore améliorées lors de futures démarches.
Monsieur le maire nous a présenté le PLU dans son contexte, avec notamment les lois impactant les besoins auxquels ce PLU devait répondre. Nous avons aussi abordé les lois et changements dans lesquels la ville n’a pas son mot à dire, notamment la définition des zones humides.
Enfin, nous avons aussi discuté d’autres points importants pour le quartier. Nous avons notamment abordé la sécurité de tous, y compris les enfants qui se rendent au collège, dans nos rues qui peuvent être dangereuses (vitesse excessive, trottoirs inadaptés, véhicules garés endommagés). Nous avons parlé des solutions éventuelles qui pourraient être mises en place à différents niveaux, notamment dans la rue de la Guignardais et la rue du Champ Grenu. C’est un sujet donc nos élus sont conscients, recevant des remarques à ce sujet régulièrement. De nombreuses solutions peuvent être mises en place et nous pourrons en discuter à nouveau. Le projet de rocade autour de Lamballe devrait aussi avoir un impact sur la circulation dans nos rues.
Cette réunion a donc été productive. Merci à tous ceux d’entre vous qui ont pu faire le déplacement pour poser vos questions, ou qui nous ont fait parvenir vos questions en amont de cette rencontre. Et merci bien sur à nos élus pour cette opportunité d’échange, qui avait manqué à certains dans le passé comme nous en avons discuté pendant la réunion.
Rendez-vous donc dans le futur pour aborder ces autres projets qui peuvent continuer à améliorer la vie de notre quartier ! Pour ceux qui le peuvent, rendez-vous aussi le 7 juillet pour le prochain conseil municipal.